<div><span style="font-weight: bold;">**VENTA O ALQUILER – IMPORTANTE ESQUINA COMERCIAL EN QUILMES CENTRO**</span><div><br></div><div>Excelente inmueble desarrollado sobre **dos lotes**, con una **superficie total de 627 m²**, ubicado en la estratégica intersección de **Hipólito Yrigoyen y Videla**, una de las esquinas con mayor visibilidad y circulación de la ciudad de Quilmes.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con **oficina en planta baja**, **entrepiso** y **baños de servicio**, encontrándose actualmente habilitada y funcionando como **estacionamiento vehicular**.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Su ubicación privilegiada, a pocas cuadras de la estación de Quilmes y emplazada en pleno corredor comercial, la convierte en una oportunidad única tanto para explotación inmediata como para desarrollo de nuevos proyectos.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Potencial de desarrollo y usos comerciales:</span></div><div><br></div><div>* Playa de estacionamiento.</div><div>* Agencia de automóviles.</div><div>* Estación de servicio.</div><div>* Entidad bancaria o financiera.</div><div>* Local comercial de gran escala.</div><div>* Centro gastronómico.</div><div>* Concesionaria.</div><div>* Complejo de locales comerciales.</div><div>* Desarrollo inmobiliario con locales en planta baja y viviendas u oficinas en niveles superiores (sujeto a factibilidad municipal).</div><div><br></div><div>&nbsp;Características destacadas:</div><div><br></div><div>? Superficie total: **627 m²**.</div><div>? Desarrollo sobre **dos lotes**.</div><div>? Oficina administrativa.</div><div>? Entrepiso.</div><div>? Baños de servicio.</div><div>? Amplio frente sobre esquina.</div><div>? Excelente exposición comercial.</div><div>? Alto tránsito vehicular y peatonal.</div><div>? A pocas cuadras de la estación de Quilmes.</div><div><br></div><div>Una propiedad con ubicación estratégica y gran potencial de valorización, ideal para inversores, desarrolladores y empresas que buscan presencia en uno de los puntos más importantes de Quilmes.</div><div><br></div><div>**Consulte por condiciones de venta o alquiler.**</div><div><br><br></div><br></div>

Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva surgirán de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En algunas imagenes puede haberse utilizado IA. Inmueble identificado con el código LGA8161908 Contactar a: Esteban Daniel Lencz